美国著名投资家拉姆.威廉斯在其投资学经典著作《择时与选股》中专门论述的：房地产不是一种较好的投资品，这是因为房地产的资产流动性很差，持有房地产对于所有人而言并不会产生现金，只有买卖房地产的时候才会产生现金，而流动性则是投资的真正关键。

《别样红》赖德全 中国工艺美术大师

当然，除了流动性不足之外，投资房地产存在的劣势也是十分明显的，这些劣势是：

　　1、持有房子意味着是一种负担

　　不知道大家有没有感觉到，我们在买房的时候，房地产中介都会告诉你，某某楼盘涨了多少钱，某某地块从去年到现在赚了多少，但是房地产中介从来不会告诉我们，你持有房子的成本有多高。这些成本，最简单的就是利息，凡是贷款买过房的人肯定都知道，买房的话，贷款并不是只有本金这么简单的，还要支付高额的利息，举例来说，一个单价四万元，面积一百平的房子，按照70%的按揭计算，需要贷款280万，如果是30年的话，意味着除了280万元的贷款之外，还要支付约255万的利息给银行，加上利息，你要付出的成本就是你房价的1.91倍，此外，房子的装修、保养、税费等等成本让买房其实也是一项高成本的交易。

　　2 、房地产赚钱往往是拥有多套住房

　　对于大多数人而言，买房其实都是自住房为主，对于每个人的自住房而言，房地产价格的上涨与下跌其实与个人是没有关系的，因为除非你离开城市，将房子卖出去你才能够从房价的上涨中获利。

今年的国庆节对于地产来说，可谓是多事之秋，假期7天21个城市房地产密集调控，虽然调控力度不及过往的一些房地产调控措施，但是调控的覆盖范围之广，出台城市之多也是史上罕见的，可以说所有一线城市以及主流二线城市都进入了房地产调控的范畴，不少城市的成交量闻声下跌，与节前如火如荼的房地产市场形成了较为鲜明的对比。

未来随着房地产的流动性下降，房地产交易的过热会缓解，这个时候再投资房地产并不是一个非常理智的行为了，投资房地产需要更为谨慎一些。

《金色年华》宁钢 教授、中国陶瓷艺术大师

那么调控之后我们该投资什么？

　　1、 年轻人最应该投资自己

　　对于大多数年轻人而言，年轻的时候往往是你积累最少，工资最低，工作最累，发展最为窘迫的时候，在这个时间段里想要迫不及待的赚钱，往往很困难，这是因为你的积累不足，你的实力还不够，所以你的财富创造能力是不足的。

因此，在年轻阶段创造财富比投资重要的多，那么如何创造呢？这个时候通过省吃俭用积累一些小钱去做所谓的理财，往往是得不偿失的，不如将省下的钱投资于自身，比如说你是做会计的，那么不如花点钱去报个CPA的课程去考个CPA，或者说学习一门技能，提升自己的能力，这些都是年轻的时候最容易积累的资本。

《米纹盖罐》陈显林 中国陶瓷艺术大师

　　2、 中年人最应该学会资产组合。

当你的年龄已经跨越了三十而立的门槛的话，人到中年，你往往已经在所在的单位取得了一些成绩，你已经通过工作或者创业积累了一定的财富，有了一定的经济基础。这个时候你的精力最为充沛，家庭和事业也都逐渐进入了稳定期，在这样的大状态下，投资就变成了一种家庭资产的配置。无论你的家庭有多少的财富，我们不妨把它分分类，看看需要怎么组合。

首先，任何一个家庭都需要准备一些储备，这些是你家庭应对未来变化的关键，对于任何一个人或者一个家庭，你都要准备至少6个月生活开支的储备，这些储备可以投资于低风险或者无风险的高流动性资产，比如说存到银行的活期存款，或者货币基金，不求有多高的收益，但求如果需要使用的时候，能够随时可以周转。

3、风险投资

风险投资意味着风险与收益并存，想要赚钱之前先要明白其中蕴含的风险。建议每个人在做风险投资之前先给自己做个测试，看看自己的风险承受力如何，如果风险承受力较好的话，又有一定的金融专业知识的话，可以将一部分财富投资于股市、汇市、期市，用灵活的投资来赚取收益。

如果自身的金融专业知识并不充足，不建议大家贸然直接进入资本市场，毕竟入市有风险投资需谨慎。

• 《天地茶具》王传斌 浙江省工艺美术大师

4、艺术品投资

艺术品投资在发达国家是很常见的家庭资产配置的一种选择，特别是中产阶级以上有一定生活品位的人都会选择每年有计划的购买艺术品，通过收藏艺术品提升高品质生活的同时完成资产的增值。随着经济的发展国内的很多财团董事长和社会名流也早早把艺术品收藏列为资产配置中不可或缺的一部分。古今中外艺术品大收藏家一直被认为是社会地位与财富的象征，国外很多贵族家庭能够延续百年的很重要原因大多得益于艺术品的传承。即使经历战争艺术品的价值仍然光芒万丈，成为权贵的争夺对象。

关于艺术品收藏的原则，购买艺术品的前提是首先自己喜欢，毕竟大多数人都想既能收藏增值又能装饰家居，所以自己喜欢是最重要的，其次对于不是很了解艺术行业的人在购买艺术品时一定要找专业的艺术品机构咨询或者购买。